Vivre à Balan (08043)

53/100
moyenne qualité de vie
1 579 habitants · Ardennes
141ᵉ/182 du département · 8870ᵉ national
🏠 2,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 47/100
En bref — À Balan (08043), la qualité de vie est moyenne : 53/100, soit la 141ᵉ commune de Ardennes sur 182 et le top 41% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 2,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Balan comparée à son département

Sécurité47Pouvoir d'achat67Vitalité42Global53Barre bleue = Balan · trait rouge = moyenne Ardennes

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
2,8 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
14,6
peu équipée
Tension médicale
14,5
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Inondation

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 579 hab.
Superficie4,7 km²
Densité338 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans30 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 049 €/m²
Prix médian maison990 €/m²
Revenu médian / habitant26 170 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,68 %)41,16 %

Établissements scolaires

Balan compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Vieux-Mesnil5112
Ors528
Roudouallec5311
Thun-Saint-Martin528

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Wadelincourt2,6 km6215
Sedan2,9 km4217
Daigny3,2 km586
Noyers-Pont-Maugis4,2 km6619
Floing4,3 km6218
Thelonne4,7 km718

Comparer Balan

Balan ou Wadelincourt ?Balan ou Sedan ?Balan ou Daigny ?Balan ou Noyers-Pont-Maugis ?Balan ou Floing ?Balan ou Thelonne ?

Classements de Ardennes

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Balan ?

Oui, plutôt : Balan obtient 53/100, 141ᵉ des 182 communes de Ardennes et top 41% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Balan ?

Balan compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Balan est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 47/100 (plus sûre que 47% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 5,1‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Balan ?

Plutôt abordable : 1 049 €/m² pour un appartement, soit 2,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Balan est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 170 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Balan ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Balan est de 41,16 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (44,68 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Balan est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation.