Vivre à Bouguenais (44020)

44/100
moyenne qualité de vie
20 530 habitants · Loire-Atlantique
163ᵉ/207 du département · 15458ᵉ national
🏠 8 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 30/100
En bref — À Bouguenais (44020), la qualité de vie est moyenne : 44/100, soit la 163ᵉ commune de Loire-Atlantique sur 207 et le top 71% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Bouguenais comparée à son département

Sécurité30Pouvoir d'achat45Vitalité60Global44Barre bleue = Bouguenais · trait rouge = moyenne Loire-Atlantique

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
11,4
peu équipée
Tension médicale
10
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population20 530 hab.
Superficie31,2 km²
Densité658 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans36 %
Habitants de 75 ans et plus8 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 043 €/m²
Prix médian maison2 764 €/m²
Revenu médian / habitant26 590 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)42,63 %

Établissements scolaires

Bouguenais compte 12 écoles (1er degré), 2 collèges et 2 lycées, dont 81 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
12
Collèges
2
Lycées
2

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Blanquefort4729
Saint-Brice-sous-Forêt4621
Enghien-les-Bains4420
Vienne4722

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Rezé4,6 km6026
Saint-Aignan-Grandlieu4,6 km4826
Bouaye4,6 km4317
Indre5 km3815
La Montagne5,1 km3816
Saint-Herblain6 km6714

Comparer Bouguenais

Bouguenais ou Rezé ?Bouguenais ou Saint-Aignan-Grandlieu ?Bouguenais ou Bouaye ?Bouguenais ou Indre ?Bouguenais ou La Montagne ?Bouguenais ou Saint-Herblain ?

Classements de Loire-Atlantique

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Bouguenais ?

Bilan contrasté : Bouguenais obtient 44/100, 163ᵉ des 207 communes de Loire-Atlantique et top 71% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Bouguenais ?

Bouguenais compte 12 écoles (1er degré), 2 collèges et 2 lycées, dont 81 % d'établissements publics.

Bouguenais est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 30/100 (plus sûre que 30% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 70,7‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Bouguenais ?

Plutôt tendu : 3 043 €/m² pour un appartement, soit 8 ans de revenu médian pour 70 m².

Bouguenais est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 590 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Bouguenais ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Bouguenais est de 42,63 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Bouguenais est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.