Vivre à Bréal-sous-Montfort (35037)

40/100
moyenne qualité de vie
6 391 habitants · Ille-et-Vilaine
269ᵉ/305 du département · 18061ᵉ national
🏠 7 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 21/100
En bref — À Bréal-sous-Montfort (35037), la qualité de vie est moyenne : 40/100, soit la 269ᵉ commune de Ille-et-Vilaine sur 305 et le top 79% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 7 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Bréal-sous-Montfort comparée à son département

Sécurité21Pouvoir d'achat38Vitalité63Global40Barre bleue = Bréal-sous-Montfort · trait rouge = moyenne Ille-et-Vilaine

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
7 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
10,8
peu équipée
Tension médicale
10
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationSéisme⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population6 391 hab.
Superficie34 km²
Densité188 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans37 %
Habitants de 75 ans et plus6 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 750 €/m²
Prix médian maison2 308 €/m²
Revenu médian / habitant27 550 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 40,74 %)38,08 %

Établissements scolaires

Bréal-sous-Montfort compte 4 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 60 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
4
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Varces-Allières-et-Risset3622
Guer3920
Langueux4222
Chauconin-Neufmontiers4420

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Goven4,1 km5622
Le Verger4,2 km5218
Mordelles4,8 km4313
Saint-Thurial5,3 km559
Talensac6,3 km6515
Chavagne6,5 km4616

Comparer Bréal-sous-Montfort

Bréal-sous-Montfort ou Goven ?Bréal-sous-Montfort ou Le Verger ?Bréal-sous-Montfort ou Mordelles ?Bréal-sous-Montfort ou Saint-Thurial ?Bréal-sous-Montfort ou Talensac ?Bréal-sous-Montfort ou Chavagne ?

Classements de Ille-et-Vilaine

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Bréal-sous-Montfort ?

Bilan contrasté : Bréal-sous-Montfort obtient 40/100, 269ᵉ des 305 communes de Ille-et-Vilaine et top 79% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Bréal-sous-Montfort ?

Bréal-sous-Montfort compte 4 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 60 % d'établissements publics.

Bréal-sous-Montfort est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 21/100 (plus sûre que 21% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 49,1‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Bréal-sous-Montfort ?

Plutôt tendu : 2 750 €/m² pour un appartement, soit 7 ans de revenu médian pour 70 m².

Bréal-sous-Montfort est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 550 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Bréal-sous-Montfort ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Bréal-sous-Montfort est de 38,08 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (40,74 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Bréal-sous-Montfort est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Radon.