Vivre à Brocas (40056)

43/100
moyenne qualité de vie
721 habitants · Landes
184ᵉ/274 du département · 16110ᵉ national
🏠 4,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 63/100
En bref — À Brocas (40056), la qualité de vie est moyenne : 43/100, soit la 184ᵉ commune de Landes sur 274 et le top 72% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Brocas comparée à son département

Sécurité63Pouvoir d'achat32Vitalité34Global43Barre bleue = Brocas · trait rouge = moyenne Landes

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
6,9
peu équipée
Tension médicale
88
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population721 hab.
Superficie53,3 km²
Densité14 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans26 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 643 €/m²
Revenu médian / habitant24 840 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 36,09 %)35,01 %

Établissements scolaires

Brocas compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Beauregard4411
Pajay4411
Saint-Malon-sur-Mel4612
Saint-Séglin4610

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Bélis6,2 km548
Cère6,7 km6213
Vert7,3 km5815
Labrit8,2 km5315
Garein8,5 km5811
Maillères8,8 km6715

Comparer Brocas

Brocas ou Bélis ?Brocas ou Cère ?Brocas ou Vert ?Brocas ou Labrit ?Brocas ou Garein ?Brocas ou Maillères ?

Classements de Landes

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Brocas ?

Bilan contrasté : Brocas obtient 43/100, 184ᵉ des 274 communes de Landes et top 72% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Brocas ?

Brocas compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Brocas est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 63/100 (plus sûre que 63% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Brocas ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 4,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Brocas est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 840 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Brocas ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Brocas est de 35,01 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (36,09 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Brocas est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.