Vivre à Capdenac-Gare (12052)

50/100
moyenne qualité de vie
4 440 habitants · Aveyron
203ᵉ/233 du département · 10957ᵉ national
🏠 2,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition très faible📊 sécurité 45/100
En bref — À Capdenac-Gare (12052), la qualité de vie est moyenne : 50/100, soit la 203ᵉ commune de Aveyron sur 233 et le top 50% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 2,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est très faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Capdenac-Gare comparée à son département

Sécurité45Pouvoir d'achat64Vitalité39Global50Barre bleue = Capdenac-Gare · trait rouge = moyenne Aveyron

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
2,9 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
19,8
bien équipée
Tension médicale
12,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : très faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 440 hab.
Superficie20,2 km²
Densité219 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans27 %
Habitants de 75 ans et plus17 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement992 €/m²
Prix médian maison1 353 €/m²
Revenu médian / habitant24 050 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,17 %)51,48 %

Établissements scolaires

Capdenac-Gare compte 2 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
2
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Chevrières519
Poix-du-Nord497
Vermelles5013
Trosly-Breuil488

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Capdenac2,4 km5928
Causse-et-Diège4,8 km6014
Sonnac4,8 km6813
Lentillac-Saint-Blaise5,3 km5811
Lunan5,6 km6014
Faycelles6 km6020

Comparer Capdenac-Gare

Capdenac-Gare ou Capdenac ?Capdenac-Gare ou Causse-et-Diège ?Capdenac-Gare ou Sonnac ?Capdenac-Gare ou Lentillac-Saint-Blaise ?Capdenac-Gare ou Lunan ?Capdenac-Gare ou Faycelles ?

Classements de Aveyron

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Capdenac-Gare ?

Oui, plutôt : Capdenac-Gare obtient 50/100, 203ᵉ des 233 communes de Aveyron et top 50% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Capdenac-Gare ?

Capdenac-Gare compte 2 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Capdenac-Gare est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 45/100 (plus sûre que 45% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 32,9‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Capdenac-Gare ?

Plutôt abordable : 992 €/m² pour un appartement, soit 2,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Capdenac-Gare est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 050 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Capdenac-Gare ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Capdenac-Gare est de 51,48 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,17 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Capdenac-Gare est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition très faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.