Vivre à Capendu (11068)

20/100
fragile qualité de vie
1 453 habitants · Aude
257ᵉ/259 du département · 23333ᵉ national
🏠 4,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 4/100
En bref — À Capendu (11068), la qualité de vie est fragile : 20/100, soit la 257ᵉ commune de Aude sur 259 et le top 100% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Capendu comparée à son département

Sécurité4Pouvoir d'achat22Vitalité36Global20Barre bleue = Capendu · trait rouge = moyenne Aude

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
24,8
bien équipée
Tension médicale
10,7
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationRemontée de nappeSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 453 hab.
Superficie15,9 km²
Densité91 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans26 %
Habitants de 75 ans et plus16 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 329 €/m²
Revenu médian / habitant20 300 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 62,31 %)75,17 %

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Lézignan-la-Cèbe2131
Mormoiron2137
Saint-Antonin-Noble-Val2328
Roussillon2436

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Comigne3,1 km4939
Barbaira3,2 km4623
Marseillette3,4 km6130
Blomac4,4 km6126
Douzens4,5 km5127
Floure5,8 km4827

Comparer Capendu

Capendu ou Comigne ?Capendu ou Barbaira ?Capendu ou Marseillette ?Capendu ou Blomac ?Capendu ou Douzens ?Capendu ou Floure ?

Classements de Aude

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Capendu ?

Bilan contrasté : Capendu obtient 20/100, 257ᵉ des 259 communes de Aude et top 100% des communes de sa taille.

Capendu est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 4/100 (plus sûre que 4% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 42,7‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Capendu ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 4,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Capendu est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 20 300 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Capendu ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Capendu est de 75,17 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (62,31 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Capendu est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.