Vivre à Cazères (31135)

31/100
fragile qualité de vie
4 854 habitants · Haute-Garonne
386ᵉ/388 du département · 21962ᵉ national
🏠 5,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 17/100
En bref — À Cazères (31135), la qualité de vie est fragile : 31/100, soit la 386ᵉ commune de Haute-Garonne sur 388 et le top 95% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Cazères comparée à son département

Sécurité17Pouvoir d'achat37Vitalité40Global31Barre bleue = Cazères · trait rouge = moyenne Haute-Garonne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
26,6
bien équipée
Tension médicale
8,7
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrain

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 854 hab.
Superficie19,8 km²
Densité245 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans33 %
Habitants de 75 ans et plus13 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 641 €/m²
Prix médian maison1 566 €/m²
Revenu médian / habitant22 460 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 40,31 %)51,24 %

Établissements scolaires

Cazères compte 5 écoles (1er degré), 1 collège et 2 lycées, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
5
Collèges
1
Lycées
2

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Bernay3025
Blaye3122
Redon3326
Mondonville3219

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Gensac-sur-Garonne3,4 km5426
Saint-Christaud3,7 km5420
Palaminy4,1 km5423
Lavelanet-de-Comminges4,5 km5913
Saint-Julien-sur-Garonne5,3 km5713
Mondavezan5,5 km5212

Comparer Cazères

Cazères ou Gensac-sur-Garonne ?Cazères ou Saint-Christaud ?Cazères ou Palaminy ?Cazères ou Lavelanet-de-Comminges ?Cazères ou Saint-Julien-sur-Garonne ?Cazères ou Mondavezan ?

Classements de Haute-Garonne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Cazères ?

Bilan contrasté : Cazères obtient 31/100, 386ᵉ des 388 communes de Haute-Garonne et top 95% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Cazères ?

Cazères compte 5 écoles (1er degré), 1 collège et 2 lycées, dont 100 % d'établissements publics.

Cazères est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 17/100 (plus sûre que 17% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 62‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Cazères ?

Plutôt tendu : 1 641 €/m² pour un appartement, soit 5,1 ans de revenu médian pour 70 m².

Cazères est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 22 460 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Cazères ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Cazères est de 51,24 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (40,31 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Cazères est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain.