Vivre à Corzé (49110)

48/100
moyenne qualité de vie
1 991 habitants · Maine-et-Loire
115ᵉ/168 du département · 12771ᵉ national
🏠 4,2 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 43/100
En bref — À Corzé (49110), la qualité de vie est moyenne : 48/100, soit la 115ᵉ commune de Maine-et-Loire sur 168 et le top 56% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4,2 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Corzé comparée à son département

Sécurité43Pouvoir d'achat42Vitalité60Global48Barre bleue = Corzé · trait rouge = moyenne Maine-et-Loire

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4,2 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
11,6
peu équipée
Tension médicale
10,8
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 991 hab.
Superficie31,4 km²
Densité63 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans37 %
Habitants de 75 ans et plus6 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 556 €/m²
Revenu médian / habitant25 770 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 46,57 %)52,93 %

Établissements scolaires

Corzé compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
West-Cappel4920
Saint-Fiacre-sur-Maine4719
Saint-Pierre-Brouck4819
Nouvelle-Église4717

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Sarrigné4,7 km5620
Rives-du-Loir-en-Anjou5,9 km6230
Seiches-sur-le-Loir6 km5021
Montreuil-sur-Loir6,3 km5118
Marcé6,9 km5716
Cornillé-les-Caves7,4 km5718

Comparer Corzé

Corzé ou Sarrigné ?Corzé ou Rives-du-Loir-en-Anjou ?Corzé ou Seiches-sur-le-Loir ?Corzé ou Montreuil-sur-Loir ?Corzé ou Marcé ?Corzé ou Cornillé-les-Caves ?

Classements de Maine-et-Loire

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Corzé ?

Bilan contrasté : Corzé obtient 48/100, 115ᵉ des 168 communes de Maine-et-Loire et top 56% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Corzé ?

Corzé compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Corzé est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 43/100 (plus sûre que 43% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 37,3‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Corzé ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 4,2 ans de revenu médian pour 70 m².

Corzé est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 25 770 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Corzé ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Corzé est de 52,93 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (46,57 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Corzé est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.