Vivre à Courpalay (77135)

44/100
moyenne qualité de vie
1 610 habitants · Seine-et-Marne
164ᵉ/469 du département · 15793ᵉ national
🏠 5,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 25/100
En bref — À Courpalay (77135), la qualité de vie est moyenne : 44/100, soit la 164ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 67% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Courpalay comparée à son département

Sécurité25Pouvoir d'achat39Vitalité71Global44Barre bleue = Courpalay · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
8,1
peu équipée
Tension médicale
10,1
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 610 hab.
Superficie14,7 km²
Densité109 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans36 %
Habitants de 75 ans et plus4 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 486 €/m²
Prix médian maison1 984 €/m²
Revenu médian / habitant29 360 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)48,3 %

Établissements scolaires

Courpalay compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Yèbles4416
Illies4215
Gruffy4314
Verrens-Arvey4614

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
La Chapelle-Iger3 km4112
Quiers3,5 km549
Bernay-Vilbert3,8 km5019
Rozay-en-Brie4,1 km6613
Courtomer4,5 km5013
Aubepierre-Ozouer-le-Repos5,3 km5011

Comparer Courpalay

Courpalay ou La Chapelle-Iger ?Courpalay ou Quiers ?Courpalay ou Bernay-Vilbert ?Courpalay ou Rozay-en-Brie ?Courpalay ou Courtomer ?Courpalay ou Aubepierre-Ozouer-le-Repos ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Courpalay ?

Bilan contrasté : Courpalay obtient 44/100, 164ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 67% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Courpalay ?

Courpalay compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Courpalay est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 25/100 (plus sûre que 25% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 4,3‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Courpalay ?

Plutôt tendu : 2 486 €/m² pour un appartement, soit 5,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Courpalay est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 360 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Courpalay ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Courpalay est de 48,3 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Courpalay est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.