Vivre à Gémenos (13042)

40/100
moyenne qualité de vie
6 579 habitants · Bouches-du-Rhône
92ᵉ/117 du département · 17983ᵉ national
🏠 8,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 18/100
En bref — À Gémenos (13042), la qualité de vie est moyenne : 40/100, soit la 92ᵉ commune de Bouches-du-Rhône sur 117 et le top 79% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gémenos comparée à son département

Sécurité18Pouvoir d'achat41Vitalité65Global40Barre bleue = Gémenos · trait rouge = moyenne Bouches-du-Rhône

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
24,5
bien équipée
Tension médicale
10,7
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêtRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population6 579 hab.
Superficie32,9 km²
Densité200 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans28 %
Habitants de 75 ans et plus16 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 955 €/m²
Prix médian maison5 431 €/m²
Revenu médian / habitant32 840 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)32,72 %

Établissements scolaires

Gémenos compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et 1 lycée, dont 80 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
1
Lycées
1

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Laurent-de-Mure3814
Pusignan3911
Tinténiac4112
Crémieu3713

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Cuges-les-Pins5 km429
Roquefort-la-Bédoule5,3 km4625
Roquevaire6,9 km4338
Auriol7 km6611
Aubagne7,1 km4514
Carnoux-en-Provence8,2 km4731

Comparer Gémenos

Gémenos ou Cuges-les-Pins ?Gémenos ou Roquefort-la-Bédoule ?Gémenos ou Roquevaire ?Gémenos ou Auriol ?Gémenos ou Aubagne ?Gémenos ou Carnoux-en-Provence ?

Classements de Bouches-du-Rhône

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gémenos ?

Bilan contrasté : Gémenos obtient 40/100, 92ᵉ des 117 communes de Bouches-du-Rhône et top 79% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gémenos ?

Gémenos compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et 1 lycée, dont 80 % d'établissements publics.

Gémenos est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 18/100 (plus sûre que 18% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 63,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gémenos ?

Plutôt tendu : 3 955 €/m² pour un appartement, soit 8,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Gémenos est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 32 840 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gémenos ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gémenos est de 32,72 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gémenos est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.