Vivre à Gençay (86103)

41/100
moyenne qualité de vie
1 653 habitants · Vienne
99ᵉ/227 du département · 17899ᵉ national
🏠 3,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 27/100
En bref — À Gençay (86103), la qualité de vie est moyenne : 41/100, soit la 99ᵉ commune de Vienne sur 227 et le top 76% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 3,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gençay comparée à son département

Sécurité27Pouvoir d'achat50Vitalité47Global41Barre bleue = Gençay · trait rouge = moyenne Vienne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
33,9
bien équipée
Tension médicale
10,7
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 653 hab.
Superficie4,8 km²
Densité344 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans27 %
Habitants de 75 ans et plus23 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 075 €/m²
Revenu médian / habitant24 270 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 37,27 %)45,41 %

Établissements scolaires

Gençay compte 1 école (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Souesmes4022
Chaussin4325
Chiché4026
Cars4424

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Magné2,9 km4224
Saint-Maurice-la-Clouère3 km3832
Marnay5,8 km4025
Gizay7,7 km4827
Saint-Secondin8,1 km3232
Vernon8,2 km4228

Comparer Gençay

Gençay ou Magné ?Gençay ou Saint-Maurice-la-Clouère ?Gençay ou Marnay ?Gençay ou Gizay ?Gençay ou Saint-Secondin ?Gençay ou Vernon ?

Classements de Vienne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gençay ?

Bilan contrasté : Gençay obtient 41/100, 99ᵉ des 227 communes de Vienne et top 76% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gençay ?

Gençay compte 1 école (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Gençay est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 27/100 (plus sûre que 27% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 8,5‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gençay ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 3,1 ans de revenu médian pour 70 m².

Gençay est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 270 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gençay ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gençay est de 45,41 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (37,27 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gençay est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.