| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Population | 1 299 hab. |
| Superficie | 14,1 km² |
| Densité | 92 hab/km² |
| Habitants de moins de 30 ans | 34 % |
| Habitants de 75 ans et plus | 7 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 1 029 €/m² |
| Prix médian maison | 1 034 €/m² |
| Revenu médian / habitant | 25 300 €/an |
| Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %) | 35,35 % |
Gouaix compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.
| Commune | Qualité vie | Exposition |
|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Cher | 46 | 15 |
| Ham-en-Artois | 48 | 15 |
| Lérouville | 48 | 17 |
| Diéval | 46 | 15 |
| Commune | Distance | Qualité vie | Exposition |
|---|---|---|---|
| Everly | 3 km | 35 | 15 |
| Chalmaison | 3,4 km | 41 | 11 |
| Soisy-Bouy | 3,7 km | 39 | 11 |
| Hermé | 4 km | 40 | 15 |
| Grisy-sur-Seine | 4,2 km | 42 | 15 |
| Noyen-sur-Seine | 4,5 km | 33 | 15 |
Bilan contrasté : Gouaix obtient 46/100, 137ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 61% des communes de sa taille.
Gouaix compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.
Score de sécurité 39/100 (plus sûre que 39% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.
Plutôt abordable : 1 029 €/m² pour un appartement, soit 2,8 ans de revenu médian pour 70 m².
Le revenu médian par habitant est de 25 300 € par an.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gouaix est de 35,35 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.