Vivre à Grabels (34116)

35/100
fragile qualité de vie
9 092 habitants · Hérault
218ᵉ/288 du département · 20649ᵉ national
🏠 8,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 34/100
En bref — À Grabels (34116), la qualité de vie est fragile : 35/100, soit la 218ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 89% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Grabels comparée à son département

Sécurité34Pouvoir d'achat26Vitalité45Global35Barre bleue = Grabels · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
13,7
peu équipée
Tension médicale
7,8
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population9 092 hab.
Superficie16,6 km²
Densité548 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans36 %
Habitants de 75 ans et plus8 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 194 €/m²
Prix médian maison4 081 €/m²
Revenu médian / habitant26 690 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)50,62 %

Établissements scolaires

Grabels compte 3 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
La Roque-d'Anthéron3540
Villefranche-sur-Mer3738
Talmont-Saint-Hilaire3841
Sausset-les-Pins3841

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Combaillaux2,7 km7631
Juvignac3,7 km4940
Saint-Georges-d'Orques3,9 km4430
Saint-Gély-du-Fesc4,7 km7240
Vailhauquès5 km5929
Saint-Clément-de-Rivière5,8 km5340

Comparer Grabels

Grabels ou Combaillaux ?Grabels ou Juvignac ?Grabels ou Saint-Georges-d'Orques ?Grabels ou Saint-Gély-du-Fesc ?Grabels ou Vailhauquès ?Grabels ou Saint-Clément-de-Rivière ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Grabels ?

Bilan contrasté : Grabels obtient 35/100, 218ᵉ des 288 communes de Hérault et top 89% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Grabels ?

Grabels compte 3 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Grabels est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 34/100 (plus sûre que 34% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 49,4‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Grabels ?

Plutôt tendu : 3 194 €/m² pour un appartement, soit 8,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Grabels est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 690 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Grabels ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Grabels est de 50,62 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Grabels est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.