Vivre à Gretz-Armainvilliers (77215)

36/100
fragile qualité de vie
8 825 habitants · Seine-et-Marne
356ᵉ/469 du département · 20430ᵉ national
🏠 8,2 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 40/100
En bref — À Gretz-Armainvilliers (77215), la qualité de vie est fragile : 36/100, soit la 356ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 86% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,2 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gretz-Armainvilliers comparée à son département

Sécurité40Pouvoir d'achat30Vitalité39Global36Barre bleue = Gretz-Armainvilliers · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,2 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
10,1
peu équipée
Tension médicale
13
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population8 825 hab.
Superficie13,5 km²
Densité652 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans39 %
Habitants de 75 ans et plus7 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 212 €/m²
Prix médian maison3 083 €/m²
Revenu médian / habitant27 310 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)43,73 %

Établissements scolaires

Gretz-Armainvilliers compte 5 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
5
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Tréguier3519
Longperrier3520
Saleilles3916
Périgny3714

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Tournan-en-Brie3,9 km4422
Ozoir-la-Ferrière3,9 km5423
Favières4,5 km3013
Presles-en-Brie4,9 km5713
Pontcarré4,9 km449
Chevry-Cossigny5,3 km4817

Comparer Gretz-Armainvilliers

Gretz-Armainvilliers ou Tournan-en-Brie ?Gretz-Armainvilliers ou Ozoir-la-Ferrière ?Gretz-Armainvilliers ou Favières ?Gretz-Armainvilliers ou Presles-en-Brie ?Gretz-Armainvilliers ou Pontcarré ?Gretz-Armainvilliers ou Chevry-Cossigny ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gretz-Armainvilliers ?

Bilan contrasté : Gretz-Armainvilliers obtient 36/100, 356ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 86% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gretz-Armainvilliers ?

Gretz-Armainvilliers compte 5 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Gretz-Armainvilliers est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 40/100 (plus sûre que 40% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 38‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gretz-Armainvilliers ?

Plutôt tendu : 3 212 €/m² pour un appartement, soit 8,2 ans de revenu médian pour 70 m².

Gretz-Armainvilliers est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 310 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gretz-Armainvilliers ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gretz-Armainvilliers est de 43,73 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gretz-Armainvilliers est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.