Vivre à Le Pré-Saint-Gervais (93061)

24/100
fragile qualité de vie
16 993 habitants · Seine-Saint-Denis
29ᵉ/39 du département · 23172ᵉ national
🏠 17,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 23/100
En bref — À Le Pré-Saint-Gervais (93061), la qualité de vie est fragile : 24/100, soit la 29ᵉ commune de Seine-Saint-Denis sur 39 et le top 99% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 17,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Le Pré-Saint-Gervais comparée à son département

Sécurité23Pouvoir d'achat15Vitalité35Global24Barre bleue = Le Pré-Saint-Gervais · trait rouge = moyenne Seine-Saint-Denis

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
17,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
10,8
peu équipée
Tension médicale
10,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population16 993 hab.
Superficie0,7 km²
Densité24 196 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans35 %
Habitants de 75 ans et plus6 %

Immobilier

IndicateurValeur
Prix médian appartement6 087 €/m²
Prix médian maison7 415 €/m²
Revenu médian / habitant24 450 €/an

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Goussainville2210
Le Kremlin-Bicêtre2814
Gonesse2413
Saint-Fons2513

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Les Lilas1,1 km3718
Pantin1,9 km2719
Bagnolet2,4 km2320
Romainville2,5 km3219
Aubervilliers3,4 km2115
Bobigny3,8 km2218

Comparer Le Pré-Saint-Gervais

Le Pré-Saint-Gervais ou Les Lilas ?Le Pré-Saint-Gervais ou Pantin ?Le Pré-Saint-Gervais ou Bagnolet ?Le Pré-Saint-Gervais ou Romainville ?Le Pré-Saint-Gervais ou Aubervilliers ?Le Pré-Saint-Gervais ou Bobigny ?

Classements de Seine-Saint-Denis

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Le Pré-Saint-Gervais ?

Bilan contrasté : Le Pré-Saint-Gervais obtient 24/100, 29ᵉ des 39 communes de Seine-Saint-Denis et top 99% des communes de sa taille.

Le Pré-Saint-Gervais est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 23/100 (plus sûre que 23% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 84,9‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Le Pré-Saint-Gervais ?

Plutôt tendu : 6 087 €/m² pour un appartement, soit 17,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Le Pré-Saint-Gervais est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 450 € par an.

Le Pré-Saint-Gervais est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.