Vivre à Les Epesses (85082)

52/100
moyenne qualité de vie
2 983 habitants · Vendée
63ᵉ/243 du département · 10195ᵉ national
🏠 5,2 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 44/100
En bref — À Les Epesses (85082), la qualité de vie est moyenne : 52/100, soit la 63ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 41% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,2 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Les Epesses comparée à son département

Sécurité44Pouvoir d'achat46Vitalité68Global52Barre bleue = Les Epesses · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,2 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
11,4
peu équipée
Tension médicale
10,6
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 983 hab.
Superficie31,7 km²
Densité94 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans37 %
Habitants de 75 ans et plus7 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 897 €/m²
Prix médian maison1 663 €/m²
Revenu médian / habitant25 420 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)40,82 %

Établissements scolaires

Les Epesses compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et 1 lycée, dont 20 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
1
Lycées
1

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Gervais-la-Forêt5323
Ampuis5119
Montélier5123
Arveyres5324

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Saint-Malô-du-Bois3,8 km3818
Saint-Mars-la-Réorthe4,1 km3421
Treize-Vents5,1 km2520
Saint-Laurent-sur-Sèvre6,4 km6022
Sèvremont7 km5326
Saint-Paul-en-Pareds8,5 km3520

Comparer Les Epesses

Les Epesses ou Saint-Malô-du-Bois ?Les Epesses ou Saint-Mars-la-Réorthe ?Les Epesses ou Treize-Vents ?Les Epesses ou Saint-Laurent-sur-Sèvre ?Les Epesses ou Sèvremont ?Les Epesses ou Saint-Paul-en-Pareds ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Les Epesses ?

Oui, plutôt : Les Epesses obtient 52/100, 63ᵉ des 243 communes de Vendée et top 41% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Les Epesses ?

Les Epesses compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et 1 lycée, dont 20 % d'établissements publics.

Les Epesses est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 44/100 (plus sûre que 44% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 22,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Les Epesses ?

Plutôt tendu : 1 897 €/m² pour un appartement, soit 5,2 ans de revenu médian pour 70 m².

Les Epesses est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 25 420 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Les Epesses ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Les Epesses est de 40,82 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Les Epesses est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon.