Vivre à Les Mesnuls (78398)

39/100
fragile qualité de vie
910 habitants · Yvelines
187ᵉ/246 du département · 18964ᵉ national
🏠 4,3 ans pour 70 m²🛡️ exposition très faible📊 sécurité 12/100
En bref — À Les Mesnuls (78398), la qualité de vie est fragile : 39/100, soit la 187ᵉ commune de Yvelines sur 246 et le top 82% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4,3 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est très faible (principal : aucun).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Les Mesnuls comparée à son département

Sécurité12Pouvoir d'achat59Vitalité47Global39Barre bleue = Les Mesnuls · trait rouge = moyenne Yvelines

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4,3 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
12,1
peu équipée
Tension médicale
23,6
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : très faible

Aucun risque majeur recensé

Population & démographie

IndicateurValeur
Population910 hab.
Superficie6,6 km²
Densité139 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans28 %
Habitants de 75 ans et plus10 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison2 470 €/m²
Revenu médian / habitant40 280 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 28,54 %)20,53 %

Établissements scolaires

Les Mesnuls compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Châteauneuf-la-Forêt395
Hallencourt374
Saint-Germain-les-Belles405
Béhen393

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Montfort-l'Amaury2,7 km4315
Bazoches-sur-Guyonne3 km524
Saint-Rémy-l'Honoré3,2 km3613
Mareil-le-Guyon4,2 km448
Les Bréviaires4,3 km2913
Le Tremblay-sur-Mauldre4,7 km415

Comparer Les Mesnuls

Les Mesnuls ou Montfort-l'Amaury ?Les Mesnuls ou Bazoches-sur-Guyonne ?Les Mesnuls ou Saint-Rémy-l'Honoré ?Les Mesnuls ou Mareil-le-Guyon ?Les Mesnuls ou Les Bréviaires ?Les Mesnuls ou Le Tremblay-sur-Mauldre ?

Classements de Yvelines

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Les Mesnuls ?

Bilan contrasté : Les Mesnuls obtient 39/100, 187ᵉ des 246 communes de Yvelines et top 82% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Les Mesnuls ?

Les Mesnuls compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Les Mesnuls est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 12/100 (plus sûre que 12% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 24‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Les Mesnuls ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 4,3 ans de revenu médian pour 70 m².

Les Mesnuls est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 40 280 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Les Mesnuls ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Les Mesnuls est de 20,53 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (28,54 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Les Mesnuls est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition très faible. Risque principal : aucun recensé.