Vivre à Lesches (77248)

37/100
fragile qualité de vie
763 habitants · Seine-et-Marne
332ᵉ/469 du département · 19948ᵉ national
🏠 6,7 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 25/100
En bref — À Lesches (77248), la qualité de vie est fragile : 37/100, soit la 332ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 86% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 6,7 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Lesches comparée à son département

Sécurité25Pouvoir d'achat40Vitalité47Global37Barre bleue = Lesches · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
6,7 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
2,6
peu équipée
Tension médicale
37,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population763 hab.
Superficie4,1 km²
Densité186 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans35 %
Habitants de 75 ans et plus5 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison3 286 €/m²
Revenu médian / habitant34 570 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)53,32 %

Établissements scolaires

Lesches compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Boulot3622
Viennay3825
Castelnau-de-Lévis3525
Chaumont-sur-Tharonne3922

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Jablines2,3 km3617
Esbly2,3 km4243
Vignely2,5 km4219
Précy-sur-Marne2,6 km3715
Isles-lès-Villenoy2,7 km4024
Chalifert2,7 km3333

Comparer Lesches

Lesches ou Jablines ?Lesches ou Esbly ?Lesches ou Vignely ?Lesches ou Précy-sur-Marne ?Lesches ou Isles-lès-Villenoy ?Lesches ou Chalifert ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Lesches ?

Bilan contrasté : Lesches obtient 37/100, 332ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 86% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Lesches ?

Lesches compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Lesches est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 25/100 (plus sûre que 25% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Lesches ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 6,7 ans de revenu médian pour 70 m².

Lesches est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 34 570 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Lesches ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Lesches est de 53,32 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Lesches est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.