Vivre à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77261)

25/100
fragile qualité de vie
1 274 habitants · Seine-et-Marne
463ᵉ/469 du département · 23050ᵉ national
🏠 6,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 5/100
En bref — À Lorrez-le-Bocage-Préaux (77261), la qualité de vie est fragile : 25/100, soit la 463ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 99% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 6,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Lorrez-le-Bocage-Préaux comparée à son département

Sécurité5Pouvoir d'achat24Vitalité48Global25Barre bleue = Lorrez-le-Bocage-Préaux · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
6,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
18,8
bien équipée
Tension médicale
5,5
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 274 hab.
Superficie19,9 km²
Densité64 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans35 %
Habitants de 75 ans et plus7 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 377 €/m²
Prix médian maison1 291 €/m²
Revenu médian / habitant25 930 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)41,65 %

Établissements scolaires

Lorrez-le-Bocage-Préaux compte 1 école (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Gervasy2519
Montagne2416
Saint-Georges-du-Bois2519
Moliets-et-Maa2315

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Paley2,7 km4611
Villemaréchal3,6 km4413
Villebéon5 km3615
Chevry-en-Sereine5,3 km3420
Remauville5,3 km428
Vaux-sur-Lunain5,6 km3114

Comparer Lorrez-le-Bocage-Préaux

Lorrez-le-Bocage-Préaux ou Paley ?Lorrez-le-Bocage-Préaux ou Villemaréchal ?Lorrez-le-Bocage-Préaux ou Villebéon ?Lorrez-le-Bocage-Préaux ou Chevry-en-Sereine ?Lorrez-le-Bocage-Préaux ou Remauville ?Lorrez-le-Bocage-Préaux ou Vaux-sur-Lunain ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Bilan contrasté : Lorrez-le-Bocage-Préaux obtient 25/100, 463ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 99% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Lorrez-le-Bocage-Préaux compte 1 école (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Lorrez-le-Bocage-Préaux est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 5/100 (plus sûre que 5% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 27,5‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Plutôt tendu : 2 377 €/m² pour un appartement, soit 6,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Lorrez-le-Bocage-Préaux est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 25 930 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Lorrez-le-Bocage-Préaux ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Lorrez-le-Bocage-Préaux est de 41,65 % en 2025, proche de la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Lorrez-le-Bocage-Préaux est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.