Vivre à Magalas (34147)

52/100
moyenne qualité de vie
3 582 habitants · Hérault
53ᵉ/288 du département · 9761ᵉ national
🏠 3,7 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 41/100
En bref — À Magalas (34147), la qualité de vie est moyenne : 52/100, soit la 53ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 43% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 3,7 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Magalas comparée à son département

Sécurité41Pouvoir d'achat60Vitalité56Global52Barre bleue = Magalas · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3,7 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
20,1
bien équipée
Tension médicale
8,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population3 582 hab.
Superficie20,9 km²
Densité172 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans32 %
Habitants de 75 ans et plus11 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 316 €/m²
Prix médian maison2 101 €/m²
Revenu médian / habitant24 860 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)49,1 %

Établissements scolaires

Magalas compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Contes5139
Pierrefeu-du-Var5541
Steenvoorde5431
Azay-le-Rideau5639

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Puissalicon2,8 km3320
Fouzilhon3,8 km4728
Saint-Geniès-de-Fontedit4 km2924
Pouzolles4,1 km3431
Puimisson4,6 km4223
Laurens4,9 km5324

Comparer Magalas

Magalas ou Puissalicon ?Magalas ou Fouzilhon ?Magalas ou Saint-Geniès-de-Fontedit ?Magalas ou Pouzolles ?Magalas ou Puimisson ?Magalas ou Laurens ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Magalas ?

Oui, plutôt : Magalas obtient 52/100, 53ᵉ des 288 communes de Hérault et top 43% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Magalas ?

Magalas compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Magalas est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 41/100 (plus sûre que 41% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 29,9‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Magalas ?

Plutôt abordable : 1 316 €/m² pour un appartement, soit 3,7 ans de revenu médian pour 70 m².

Magalas est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 860 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Magalas ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Magalas est de 49,1 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Magalas est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.