| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Population | 45 995 hab. |
| Superficie | 8 km² |
| Densité | 5 746 hab/km² |
| Habitants de moins de 30 ans | 44 % |
| Habitants de 75 ans et plus | 5 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 2 556 €/m² |
| Prix médian maison | 2 981 €/m² |
| Revenu médian / habitant | 21 310 €/an |
| Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %) | 46,68 % |
Melun compte 26 écoles (1er degré), 7 collèges et 5 lycées, dont 84 % d'établissements publics.
| Commune | Qualité vie | Exposition |
|---|---|---|
| Rosny-sous-Bois | 27 | 27 |
| Canet-en-Roussillon | 30 | 31 |
| Berck | 27 | 22 |
| Mitry-Mory | 33 | 32 |
| Commune | Distance | Qualité vie | Exposition |
|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 1,9 km | 46 | 23 |
| Voisenon | 3,1 km | 39 | 9 |
| Rubelles | 3,2 km | 42 | 16 |
| Vert-Saint-Denis | 3,3 km | 35 | 14 |
| Boissettes | 3,5 km | 36 | 16 |
| Vaux-le-Pénil | 3,8 km | 65 | 29 |
Bilan contrasté : Melun obtient 30/100, 441ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 96% des communes de sa taille.
Melun compte 26 écoles (1er degré), 7 collèges et 5 lycées, dont 84 % d'établissements publics.
Score de sécurité 23/100 (plus sûre que 23% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 105,1‰ habitants.
Plutôt tendu : 2 556 €/m² pour un appartement, soit 8,4 ans de revenu médian pour 70 m².
Le revenu médian par habitant est de 21 310 € par an.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Melun est de 46,68 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.