Vivre à Montréal (11254)

48/100
moyenne qualité de vie
2 136 habitants · Aude
165ᵉ/259 du département · 12460ᵉ national
🏠 3,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 59/100
En bref — À Montréal (11254), la qualité de vie est moyenne : 48/100, soit la 165ᵉ commune de Aude sur 259 et le top 57% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 3,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Montréal comparée à son département

Sécurité59Pouvoir d'achat53Vitalité30Global48Barre bleue = Montréal · trait rouge = moyenne Aude

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3,9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
11,7
peu équipée
Tension médicale
16,3
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationRemontée de nappeSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 136 hab.
Superficie56,4 km²
Densité38 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans33 %
Habitants de 75 ans et plus11 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 319 €/m²
Revenu médian / habitant23 380 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 62,31 %)76,85 %

Établissements scolaires

Montréal compte 3 écoles (1er degré), aucun collège et 1 lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
0
Lycées
1

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Salles-d'Aude4935
Puisserguier4534
Flayosc4634
Layrac5335

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Villeneuve-lès-Montréal3,2 km5925
La Force4,7 km5725
Arzens5,1 km4533
Lasserre-de-Prouille5,2 km6726
Villesiscle5,7 km7321
Bram6,6 km3723

Comparer Montréal

Montréal ou Villeneuve-lès-Montréal ?Montréal ou La Force ?Montréal ou Arzens ?Montréal ou Lasserre-de-Prouille ?Montréal ou Villesiscle ?Montréal ou Bram ?

Classements de Aude

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Montréal ?

Bilan contrasté : Montréal obtient 48/100, 165ᵉ des 259 communes de Aude et top 57% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Montréal ?

Montréal compte 3 écoles (1er degré), aucun collège et 1 lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Montréal est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 59/100 (plus sûre que 59% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 14‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Montréal ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 3,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Montréal est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 23 380 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Montréal ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Montréal est de 76,85 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (62,31 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Montréal est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.