Vivre à Montsoreau (49219)

42/100
moyenne qualité de vie
408 habitants · Maine-et-Loire
155ᵉ/168 du département · 16872ᵉ national
🏠 5,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 48/100
En bref — À Montsoreau (49219), la qualité de vie est moyenne : 42/100, soit la 155ᵉ commune de Maine-et-Loire sur 168 et le top 70% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Montsoreau comparée à son département

Sécurité48Pouvoir d'achat38Vitalité40Global42Barre bleue = Montsoreau · trait rouge = moyenne Maine-et-Loire

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
22,1
bien équipée
Tension médicale
39
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population408 hab.
Superficie5,3 km²
Densité76 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans19 %
Habitants de 75 ans et plus19 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison2 238 €/m²
Revenu médian / habitant27 820 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 46,57 %)46,86 %

Établissements scolaires

Montsoreau compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Privat-de-Vallongue4126
Saint-Robert4318
Lacépède4419
Saint-Haon4321

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Candes-Saint-Martin1,9 km4617
Turquant2,9 km4923
Varennes-sur-Loire3,8 km5018
Parnay3,9 km5123
Fontevraud-l'Abbaye4,1 km3018
Savigny-en-Véron4,8 km4825

Comparer Montsoreau

Montsoreau ou Candes-Saint-Martin ?Montsoreau ou Turquant ?Montsoreau ou Varennes-sur-Loire ?Montsoreau ou Parnay ?Montsoreau ou Fontevraud-l'Abbaye ?Montsoreau ou Savigny-en-Véron ?

Classements de Maine-et-Loire

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Montsoreau ?

Bilan contrasté : Montsoreau obtient 42/100, 155ᵉ des 168 communes de Maine-et-Loire et top 70% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Montsoreau ?

Montsoreau compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Montsoreau est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 48/100 (plus sûre que 48% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Montsoreau ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 5,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Montsoreau est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 820 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Montsoreau ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Montsoreau est de 46,86 % en 2025, proche de la médiane départementale (46,57 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Montsoreau est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.