Vivre à Sains (35248)

34/100
fragile qualité de vie
468 habitants · Ille-et-Vilaine
297ᵉ/305 du département · 21039ᵉ national
🏠 5,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition très faible📊 sécurité 58/100
En bref — À Sains (35248), la qualité de vie est fragile : 34/100, soit la 297ᵉ commune de Ille-et-Vilaine sur 305 et le top 89% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est très faible (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Sains comparée à son département

Sécurité58Pouvoir d'achat19Vitalité23Global34Barre bleue = Sains · trait rouge = moyenne Ille-et-Vilaine

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
4,3
peu équipée
Tension médicale
57,5
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : très faible

Séisme⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population468 hab.
Superficie10,4 km²
Densité45 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans26 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison2 000 €/m²
Revenu médian / habitant24 060 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 40,74 %)43,98 %

Établissements scolaires

Sains compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Baigts328
Saint-Nazaire-de-Ladarez3713
Uza3211
Palasca3612

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Pleine-Fougères3,2 km5520
Saint-Marcan4 km4419
Roz-sur-Couesnon4,1 km4718
Saint-Georges-de-Gréhaigne4,7 km5319
Saint-Broladre5,6 km4518
La Boussac6 km4811

Comparer Sains

Sains ou Pleine-Fougères ?Sains ou Saint-Marcan ?Sains ou Roz-sur-Couesnon ?Sains ou Saint-Georges-de-Gréhaigne ?Sains ou Saint-Broladre ?Sains ou La Boussac ?

Classements de Ille-et-Vilaine

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Sains ?

Bilan contrasté : Sains obtient 34/100, 297ᵉ des 305 communes de Ille-et-Vilaine et top 89% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Sains ?

Sains compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Sains est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 58/100 (plus sûre que 58% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Sains ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 5,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Sains est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 060 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Sains ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Sains est de 43,98 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (40,74 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Sains est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition très faible. Risque principal : Radon. Risques présents : Séisme, Radon.