Vivre à Saint-Nicolas-du-Pélem (22321)

32/100
fragile qualité de vie
1 523 habitants · Côtes-d'Armor
311ᵉ/316 du département · 21675ᵉ national
🏠 2,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 6/100
En bref — À Saint-Nicolas-du-Pélem (22321), la qualité de vie est fragile : 32/100, soit la 311ᵉ commune de Côtes-d'Armor sur 316 et le top 94% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 2,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Saint-Nicolas-du-Pélem comparée à son département

Sécurité6Pouvoir d'achat53Vitalité38Global32Barre bleue = Saint-Nicolas-du-Pélem · trait rouge = moyenne Côtes-d'Armor

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
2,9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
15,8
bien équipée
Tension médicale
30,3
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 523 hab.
Superficie41,5 km²
Densité37 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans24 %
Habitants de 75 ans et plus18 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 000 €/m²
Revenu médian / habitant24 040 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 42,06 %)43,66 %

Établissements scolaires

Saint-Nicolas-du-Pélem compte 1 école (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Boulogne-sur-Gesse3122
Darney3019
Oppède3224
Plombières-les-Bains3120

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Lanrivain4,2 km4816
Plounévez-Quintin6,7 km4321
Sainte-Tréphine7 km6016
Kerpert7,3 km4117
Trémargat7,5 km4416
Saint-Gilles-Pligeaux8,3 km4414

Comparer Saint-Nicolas-du-Pélem

Saint-Nicolas-du-Pélem ou Lanrivain ?Saint-Nicolas-du-Pélem ou Plounévez-Quintin ?Saint-Nicolas-du-Pélem ou Sainte-Tréphine ?Saint-Nicolas-du-Pélem ou Kerpert ?Saint-Nicolas-du-Pélem ou Trémargat ?Saint-Nicolas-du-Pélem ou Saint-Gilles-Pligeaux ?

Classements de Côtes-d'Armor

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Bilan contrasté : Saint-Nicolas-du-Pélem obtient 32/100, 311ᵉ des 316 communes de Côtes-d'Armor et top 94% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Saint-Nicolas-du-Pélem compte 1 école (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Saint-Nicolas-du-Pélem est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 6/100 (plus sûre que 6% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 17,7‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 2,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Saint-Nicolas-du-Pélem est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 040 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Saint-Nicolas-du-Pélem ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 43,66 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (42,06 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Saint-Nicolas-du-Pélem est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon.