Vivre à Saint-Vivien-de-Médoc (33490)

33/100
fragile qualité de vie
1 846 habitants · Gironde
434ᵉ/464 du département · 21367ᵉ national
🏠 5,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 49/100
En bref — À Saint-Vivien-de-Médoc (33490), la qualité de vie est fragile : 33/100, soit la 434ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 93% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Saint-Vivien-de-Médoc comparée à son département

Sécurité49Pouvoir d'achat16Vitalité35Global33Barre bleue = Saint-Vivien-de-Médoc · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
19
bien équipée
Tension médicale
18,5
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 846 hab.
Superficie53,2 km²
Densité35 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans20 %
Habitants de 75 ans et plus18 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 976 €/m²
Prix médian maison1 237 €/m²
Revenu médian / habitant23 660 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)40,34 %

Établissements scolaires

Saint-Vivien-de-Médoc compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Castillonnès3320
Breuches3213
Nesles3314
Le Verdon-sur-Mer3122

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Talais4,6 km3016
Jau-Dignac-et-Loirac6,8 km2019
Soulac-sur-Mer7 km2828
Grayan-et-l'Hôpital9,3 km3620
Barzan9,6 km3721
Vensac9,7 km4319

Comparer Saint-Vivien-de-Médoc

Saint-Vivien-de-Médoc ou Talais ?Saint-Vivien-de-Médoc ou Jau-Dignac-et-Loirac ?Saint-Vivien-de-Médoc ou Soulac-sur-Mer ?Saint-Vivien-de-Médoc ou Grayan-et-l'Hôpital ?Saint-Vivien-de-Médoc ou Barzan ?Saint-Vivien-de-Médoc ou Vensac ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Bilan contrasté : Saint-Vivien-de-Médoc obtient 33/100, 434ᵉ des 464 communes de Gironde et top 93% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Saint-Vivien-de-Médoc compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Saint-Vivien-de-Médoc est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 49/100 (plus sûre que 49% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 19‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Plutôt tendu : 1 976 €/m² pour un appartement, soit 5,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Saint-Vivien-de-Médoc est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 23 660 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Vivien-de-Médoc est de 40,34 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Saint-Vivien-de-Médoc est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.