Vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49278)

50/100
moyenne qualité de vie
3 685 habitants · Maine-et-Loire
102ᵉ/168 du département · 11282ᵉ national
🏠 6 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 37/100
En bref — À Sainte-Gemmes-sur-Loire (49278), la qualité de vie est moyenne : 50/100, soit la 102ᵉ commune de Maine-et-Loire sur 168 et le top 49% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Sainte-Gemmes-sur-Loire comparée à son département

Sécurité37Pouvoir d'achat55Vitalité58Global50Barre bleue = Sainte-Gemmes-sur-Loire · trait rouge = moyenne Maine-et-Loire

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
13
peu équipée
Tension médicale
16,6
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population3 685 hab.
Superficie14,7 km²
Densité250 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans30 %
Habitants de 75 ans et plus13 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 576 €/m²
Prix médian maison3 016 €/m²
Revenu médian / habitant30 130 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 46,57 %)48,69 %

Établissements scolaires

Sainte-Gemmes-sur-Loire compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Chablis5022
Villiers-sur-Orge4921
Villejust4918
La Chaussée-Saint-Victor4819

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Bouchemaine4,1 km5734
Mûrs-Erigné4,1 km4618
Les Ponts-de-Cé4,5 km6226
Angers5,8 km5335
Denée6,5 km5530
Beaucouzé7 km4224

Comparer Sainte-Gemmes-sur-Loire

Sainte-Gemmes-sur-Loire ou Bouchemaine ?Sainte-Gemmes-sur-Loire ou Mûrs-Erigné ?Sainte-Gemmes-sur-Loire ou Les Ponts-de-Cé ?Sainte-Gemmes-sur-Loire ou Angers ?Sainte-Gemmes-sur-Loire ou Denée ?Sainte-Gemmes-sur-Loire ou Beaucouzé ?

Classements de Maine-et-Loire

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Oui, plutôt : Sainte-Gemmes-sur-Loire obtient 50/100, 102ᵉ des 168 communes de Maine-et-Loire et top 49% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Sainte-Gemmes-sur-Loire compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Sainte-Gemmes-sur-Loire est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 37/100 (plus sûre que 37% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 34,6‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Plutôt tendu : 2 576 €/m² pour un appartement, soit 6 ans de revenu médian pour 70 m².

Sainte-Gemmes-sur-Loire est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 30 130 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 48,69 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (46,57 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Sainte-Gemmes-sur-Loire est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon.