Vivre à Val-Couesnon (35004)

51/100
moyenne qualité de vie
4 072 habitants · Ille-et-Vilaine
164ᵉ/305 du département · 10460ᵉ national
🏠 3 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 39/100
En bref — À Val-Couesnon (35004), la qualité de vie est moyenne : 51/100, soit la 164ᵉ commune de Ille-et-Vilaine sur 305 et le top 46% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 3 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Séisme).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Val-Couesnon comparée à son département

Sécurité39Pouvoir d'achat64Vitalité49Global51Barre bleue = Val-Couesnon · trait rouge = moyenne Ille-et-Vilaine

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
17,2
bien équipée
Tension médicale
13,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Séisme

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 072 hab.
Superficie79,5 km²
Densité51 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans28 %
Habitants de 75 ans et plus16 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 048 €/m²
Prix médian maison1 205 €/m²
Revenu médian / habitant24 100 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 40,74 %)37,61 %

Établissements scolaires

Val-Couesnon compte 5 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 43 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
5
Collèges
2
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Mayet5111
Saint-Jean-en-Royans5010
Vert-le-Petit4912
Rognonas5111

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Sacey6,3 km527
Romazy6,7 km6513
Bazouges-la-Pérouse7,3 km359
Chauvigné7,7 km4912
Sougeal7,9 km5111
Saint-Marc-le-Blanc8,8 km579

Comparer Val-Couesnon

Val-Couesnon ou Sacey ?Val-Couesnon ou Romazy ?Val-Couesnon ou Bazouges-la-Pérouse ?Val-Couesnon ou Chauvigné ?Val-Couesnon ou Sougeal ?Val-Couesnon ou Saint-Marc-le-Blanc ?

Classements de Ille-et-Vilaine

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Val-Couesnon ?

Oui, plutôt : Val-Couesnon obtient 51/100, 164ᵉ des 305 communes de Ille-et-Vilaine et top 46% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Val-Couesnon ?

Val-Couesnon compte 5 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 43 % d'établissements publics.

Val-Couesnon est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 39/100 (plus sûre que 39% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 25‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Val-Couesnon ?

Plutôt abordable : 1 048 €/m² pour un appartement, soit 3 ans de revenu médian pour 70 m².

Val-Couesnon est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 100 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Val-Couesnon ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Val-Couesnon est de 37,61 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (40,74 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Val-Couesnon est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Séisme. Risques présents : Séisme.