Vivre à Valeyrac (33538)

52/100
moyenne qualité de vie
552 habitants · Gironde
179ᵉ/464 du département · 9756ᵉ national
🏠 3 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 69/100
En bref — À Valeyrac (33538), la qualité de vie est moyenne : 52/100, soit la 179ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 44% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 3 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Valeyrac comparée à son département

Sécurité69Pouvoir d'achat49Vitalité34Global52Barre bleue = Valeyrac · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
9,1
peu équipée
Tension médicale
NC
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population552 hab.
Superficie29,2 km²
Densité19 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans30 %
Habitants de 75 ans et plus9 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 017 €/m²
Revenu médian / habitant23 360 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)37,01 %

Établissements scolaires

Valeyrac compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Le Nizan5320
Saint-Palais5218
Lye5022
Loupiac-de-la-Réole5020

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Bégadan3 km5929
Jau-Dignac-et-Loirac4,9 km2019
Saint-Christoly-Médoc6,5 km5016
Couquèques7,1 km418
Civrac-en-Médoc7,7 km4117
Blaignan-Prignac9,5 km6314

Comparer Valeyrac

Valeyrac ou Bégadan ?Valeyrac ou Jau-Dignac-et-Loirac ?Valeyrac ou Saint-Christoly-Médoc ?Valeyrac ou Couquèques ?Valeyrac ou Civrac-en-Médoc ?Valeyrac ou Blaignan-Prignac ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Valeyrac ?

Oui, plutôt : Valeyrac obtient 52/100, 179ᵉ des 464 communes de Gironde et top 44% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Valeyrac ?

Valeyrac compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Valeyrac est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 69/100 (plus sûre que 69% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Valeyrac ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 3 ans de revenu médian pour 70 m².

Valeyrac est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 23 360 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Valeyrac ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Valeyrac est de 37,01 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Valeyrac est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.