Vivre à Villuis (77523)

40/100
moyenne qualité de vie
272 habitants · Seine-et-Marne
275ᵉ/469 du département · 18422ᵉ national
🏠 2,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition très faible📊 sécurité 11/100
En bref — À Villuis (77523), la qualité de vie est moyenne : 40/100, soit la 275ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 74% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 2,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est très faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Villuis comparée à son département

Sécurité11Pouvoir d'achat67Vitalité43Global40Barre bleue = Villuis · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
2,6 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
3,7
peu équipée
Tension médicale
NC
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : très faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population272 hab.
Superficie9,3 km²
Densité29 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans30 %
Habitants de 75 ans et plus10 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison990 €/m²
Revenu médian / habitant26 610 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)36,55 %

Établissements scolaires

Villuis compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
La Poterie-Cap-d'Antifer418
Cerneux4011
Guerville428
Montigny-le-Guesdier399

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Fontaine-Fourches3 km409
Villenauxe-la-Petite3,4 km3614
Grisy-sur-Seine5,2 km4215
Noyen-sur-Seine5,6 km3315
Jaulnes6,4 km3515
Villiers-sur-Seine6,4 km4415

Comparer Villuis

Villuis ou Fontaine-Fourches ?Villuis ou Villenauxe-la-Petite ?Villuis ou Grisy-sur-Seine ?Villuis ou Noyen-sur-Seine ?Villuis ou Jaulnes ?Villuis ou Villiers-sur-Seine ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Villuis ?

Bilan contrasté : Villuis obtient 40/100, 275ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 74% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Villuis ?

Villuis compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Villuis est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 11/100 (plus sûre que 11% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Villuis ?

Plutôt abordable : NC €/m² pour un appartement, soit 2,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Villuis est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 610 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Villuis ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Villuis est de 36,55 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Villuis est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition très faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.