Vivre à Yffiniac (22389)

47/100
moyenne qualité de vie
5 074 habitants · Côtes-d'Armor
249ᵉ/316 du département · 13245ᵉ national
🏠 5,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 39/100
En bref — À Yffiniac (22389), la qualité de vie est moyenne : 47/100, soit la 249ᵉ commune de Côtes-d'Armor sur 316 et le top 59% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Yffiniac comparée à son département

Sécurité39Pouvoir d'achat52Vitalité51Global47Barre bleue = Yffiniac · trait rouge = moyenne Côtes-d'Armor

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
14
peu équipée
Tension médicale
8,5
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argilesRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population5 074 hab.
Superficie17,3 km²
Densité293 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans33 %
Habitants de 75 ans et plus8 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 917 €/m²
Prix médian maison2 141 €/m²
Revenu médian / habitant26 370 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 42,06 %)46,64 %

Établissements scolaires

Yffiniac compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Marignier4621
Les Villages Vovéens4624
Escalquens4826
La Ferté-Saint-Aubin4722

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Langueux4 km4222
Trégueux4,4 km3620
Plédran4,8 km5025
Pommeret4,9 km7617
Hillion4,9 km5529
Quessoy5,1 km5617

Comparer Yffiniac

Yffiniac ou Langueux ?Yffiniac ou Trégueux ?Yffiniac ou Plédran ?Yffiniac ou Pommeret ?Yffiniac ou Hillion ?Yffiniac ou Quessoy ?

Classements de Côtes-d'Armor

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Yffiniac ?

Bilan contrasté : Yffiniac obtient 47/100, 249ᵉ des 316 communes de Côtes-d'Armor et top 59% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Yffiniac ?

Yffiniac compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Yffiniac est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 39/100 (plus sûre que 39% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 33,4‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Yffiniac ?

Plutôt tendu : 1 917 €/m² pour un appartement, soit 5,1 ans de revenu médian pour 70 m².

Yffiniac est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 370 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Yffiniac ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Yffiniac est de 46,64 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (42,06 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Yffiniac est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Radon.