Vivre à Yvrac (33554)

58/100
moyenne qualité de vie
2 899 habitants · Gironde
82ᵉ/464 du département · 5886ᵉ national
🏠 5,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 59/100
En bref — À Yvrac (33554), la qualité de vie est moyenne : 58/100, soit la 82ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 26% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Yvrac comparée à son département

Sécurité59Pouvoir d'achat55Vitalité61Global58Barre bleue = Yvrac · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
14,8
peu équipée
Tension médicale
19,1
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 899 hab.
Superficie8,5 km²
Densité341 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans30 %
Habitants de 75 ans et plus13 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 522 €/m²
Prix médian maison2 609 €/m²
Revenu médian / habitant29 740 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)34,83 %

Établissements scolaires

Yvrac compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Castelculier5930
Teyran6131
Rieux-Volvestre5829
Malville5926

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Sainte-Eulalie2,5 km3931
Artigues-près-Bordeaux2,8 km4033
Montussan3,3 km5328
Carbon-Blanc3,3 km3630
Lormont3,8 km3333
Tresses4 km4832

Comparer Yvrac

Yvrac ou Sainte-Eulalie ?Yvrac ou Artigues-près-Bordeaux ?Yvrac ou Montussan ?Yvrac ou Carbon-Blanc ?Yvrac ou Lormont ?Yvrac ou Tresses ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Yvrac ?

Oui, plutôt : Yvrac obtient 58/100, 82ᵉ des 464 communes de Gironde et top 26% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Yvrac ?

Yvrac compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Yvrac est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 59/100 (plus sûre que 59% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 33,6‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Yvrac ?

Plutôt tendu : 2 522 €/m² pour un appartement, soit 5,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Yvrac est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 740 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Yvrac ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Yvrac est de 34,83 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Yvrac est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.