Vivre à Carcans (33097)

31/100
fragile qualité de vie
2 415 habitants · Gironde
440ᵉ/464 du département · 21966ᵉ national
🏠 9,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 19/100
En bref — À Carcans (33097), la qualité de vie est fragile : 31/100, soit la 440ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 95% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 9,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Carcans comparée à son département

Sécurité19Pouvoir d'achat24Vitalité54Global31Barre bleue = Carcans · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
9,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
25,7
bien équipée
Tension médicale
13,6
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 415 hab.
Superficie201,3 km²
Densité12 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans24 %
Habitants de 75 ans et plus11 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 717 €/m²
Prix médian maison3 820 €/m²
Revenu médian / habitant27 080 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)33,68 %

Établissements scolaires

Carcans compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 33 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Aucamville3116
Neuville-sur-Saône3019
Moûtiers3314
Nieppe3216

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Brach8,5 km5512
Lacanau11,1 km3618
Hourtin11,6 km3517
Saint-Laurent-Médoc16 km5420
Sainte-Hélène16,5 km6718
Listrac-Médoc16,8 km4724

Comparer Carcans

Carcans ou Brach ?Carcans ou Lacanau ?Carcans ou Hourtin ?Carcans ou Saint-Laurent-Médoc ?Carcans ou Sainte-Hélène ?Carcans ou Listrac-Médoc ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Carcans ?

Bilan contrasté : Carcans obtient 31/100, 440ᵉ des 464 communes de Gironde et top 95% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Carcans ?

Carcans compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 33 % d'établissements publics.

Carcans est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 19/100 (plus sûre que 19% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 49,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Carcans ?

Plutôt tendu : 3 717 €/m² pour un appartement, soit 9,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Carcans est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 080 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Carcans ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Carcans est de 33,68 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Carcans est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.