Vivre à Cassis (13022)

30/100
fragile qualité de vie
6 661 habitants · Bouches-du-Rhône
114ᵉ/117 du département · 22195ᵉ national
🏠 17 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 14/100
En bref — À Cassis (13022), la qualité de vie est fragile : 30/100, soit la 114ᵉ commune de Bouches-du-Rhône sur 117 et le top 96% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 17 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Cassis comparée à son département

Sécurité14Pouvoir d'achat32Vitalité46Global30Barre bleue = Cassis · trait rouge = moyenne Bouches-du-Rhône

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
17 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
32,7
bien équipée
Tension médicale
10,6
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argilesFeu de forêtRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population6 661 hab.
Superficie26 km²
Densité256 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans21 %
Habitants de 75 ans et plus19 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement7 605 €/m²
Prix médian maison8 652 €/m²
Revenu médian / habitant31 350 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)33,24 %

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
La Côte-Saint-André2917
Saint-Erblon3215
Montoir-de-Bretagne2817
Harfleur3016

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Carnoux-en-Provence4,7 km4731
La Ciotat6,4 km4215
Ceyreste6,9 km599
La Penne-sur-Huveaune7,1 km3734
Roquefort-la-Bédoule7,4 km4625
Aubagne8,1 km4514

Comparer Cassis

Cassis ou Carnoux-en-Provence ?Cassis ou La Ciotat ?Cassis ou Ceyreste ?Cassis ou La Penne-sur-Huveaune ?Cassis ou Roquefort-la-Bédoule ?Cassis ou Aubagne ?

Classements de Bouches-du-Rhône

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Cassis ?

Bilan contrasté : Cassis obtient 30/100, 114ᵉ des 117 communes de Bouches-du-Rhône et top 96% des communes de sa taille.

Cassis est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 14/100 (plus sûre que 14% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 151‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Cassis ?

Plutôt tendu : 7 605 €/m² pour un appartement, soit 17 ans de revenu médian pour 70 m².

Cassis est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 31 350 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Cassis ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Cassis est de 33,24 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Cassis est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.