Vivre à Cordemais (44045)

47/100
moyenne qualité de vie
4 012 habitants · Loire-Atlantique
144ᵉ/207 du département · 13414ᵉ national
🏠 5,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 32/100
En bref — À Cordemais (44045), la qualité de vie est moyenne : 47/100, soit la 144ᵉ commune de Loire-Atlantique sur 207 et le top 58% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Cordemais comparée à son département

Sécurité32Pouvoir d'achat52Vitalité60Global47Barre bleue = Cordemais · trait rouge = moyenne Loire-Atlantique

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
5,7
peu équipée
Tension médicale
16
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 012 hab.
Superficie37,8 km²
Densité106 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans38 %
Habitants de 75 ans et plus6 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 207 €/m²
Prix médian maison1 947 €/m²
Revenu médian / habitant27 730 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)35,31 %

Établissements scolaires

Cordemais compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 67 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Montmorot4724
Corenc4520
Saint-Marcel4620
Bois-le-Roi4925

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Saint-Étienne-de-Montluc4,2 km5021
Le Temple-de-Bretagne5,5 km4915
Malville5,9 km5926
Le Pellerin6,4 km4421
Bouée6,5 km4817
Couëron8,8 km5422

Comparer Cordemais

Cordemais ou Saint-Étienne-de-Montluc ?Cordemais ou Le Temple-de-Bretagne ?Cordemais ou Malville ?Cordemais ou Le Pellerin ?Cordemais ou Bouée ?Cordemais ou Couëron ?

Classements de Loire-Atlantique

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Cordemais ?

Bilan contrasté : Cordemais obtient 47/100, 144ᵉ des 207 communes de Loire-Atlantique et top 58% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Cordemais ?

Cordemais compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 67 % d'établissements publics.

Cordemais est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 32/100 (plus sûre que 32% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 37,6‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Cordemais ?

Plutôt tendu : 2 207 €/m² pour un appartement, soit 5,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Cordemais est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 730 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Cordemais ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Cordemais est de 35,31 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Cordemais est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon.