Vivre à Saint-Étienne-de-Montluc (44158)

50/100
moyenne qualité de vie
7 780 habitants · Loire-Atlantique
113ᵉ/207 du département · 11246ᵉ national
🏠 8,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 49/100
En bref — À Saint-Étienne-de-Montluc (44158), la qualité de vie est moyenne : 50/100, soit la 113ᵉ commune de Loire-Atlantique sur 207 et le top 49% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Saint-Étienne-de-Montluc comparée à son département

Sécurité49Pouvoir d'achat37Vitalité67Global50Barre bleue = Saint-Étienne-de-Montluc · trait rouge = moyenne Loire-Atlantique

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
11,4
peu équipée
Tension médicale
11
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrain⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population7 780 hab.
Superficie57,5 km²
Densité135 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans35 %
Habitants de 75 ans et plus7 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 603 €/m²
Prix médian maison2 845 €/m²
Revenu médian / habitant30 120 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)41,78 %

Établissements scolaires

Saint-Étienne-de-Montluc compte 4 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 75 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
4
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Pont-Saint-Martin4920
Vif5219
La Haie-Fouassière5119
Port-Saint-Père4919

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Cordemais4,2 km4722
Couëron4,7 km5422
Le Pellerin5,3 km4421
Le Temple-de-Bretagne6,7 km4915
Vigneux-de-Bretagne7,5 km5725
Sautron8 km4923

Comparer Saint-Étienne-de-Montluc

Saint-Étienne-de-Montluc ou Cordemais ?Saint-Étienne-de-Montluc ou Couëron ?Saint-Étienne-de-Montluc ou Le Pellerin ?Saint-Étienne-de-Montluc ou Le Temple-de-Bretagne ?Saint-Étienne-de-Montluc ou Vigneux-de-Bretagne ?Saint-Étienne-de-Montluc ou Sautron ?

Classements de Loire-Atlantique

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Oui, plutôt : Saint-Étienne-de-Montluc obtient 50/100, 113ᵉ des 207 communes de Loire-Atlantique et top 49% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Saint-Étienne-de-Montluc compte 4 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 75 % d'établissements publics.

Saint-Étienne-de-Montluc est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 49/100 (plus sûre que 49% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 28,4‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Plutôt tendu : 3 603 €/m² pour un appartement, soit 8,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Saint-Étienne-de-Montluc est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 30 120 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Montluc ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Étienne-de-Montluc est de 41,78 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Saint-Étienne-de-Montluc est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Radon.