Vivre à Gabian (34109)

30/100
fragile qualité de vie
886 habitants · Hérault
257ᵉ/288 du département · 22213ᵉ national
🏠 5 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 41/100
En bref — À Gabian (34109), la qualité de vie est fragile : 30/100, soit la 257ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 96% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gabian comparée à son département

Sécurité41Pouvoir d'achat19Vitalité31Global30Barre bleue = Gabian · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
12,4
peu équipée
Tension médicale
18,2
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population886 hab.
Superficie16,1 km²
Densité55 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans26 %
Habitants de 75 ans et plus14 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 582 €/m²
Revenu médian / habitant22 230 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)43,37 %

Établissements scolaires

Gabian compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Catllar2923
Rigarda2820
La Redorte3128
Merck-Saint-Liévin3117

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Fouzilhon2 km4728
Roujan3,8 km3431
Pouzolles4,6 km3431
Margon4,8 km4216
Laurens5,2 km5324
Magalas5,6 km5238

Comparer Gabian

Gabian ou Fouzilhon ?Gabian ou Roujan ?Gabian ou Pouzolles ?Gabian ou Margon ?Gabian ou Laurens ?Gabian ou Magalas ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gabian ?

Bilan contrasté : Gabian obtient 30/100, 257ᵉ des 288 communes de Hérault et top 96% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gabian ?

Gabian compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Gabian est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 41/100 (plus sûre que 41% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 31,6‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gabian ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 5 ans de revenu médian pour 70 m².

Gabian est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 22 230 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gabian ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gabian est de 43,37 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gabian est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.