Vivre à Gaja-et-Villedieu (11158)

57/100
moyenne qualité de vie
306 habitants · Aude
74ᵉ/259 du département · 6234ᵉ national
🏠 2,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 87/100
En bref — À Gaja-et-Villedieu (11158), la qualité de vie est moyenne : 57/100, soit la 74ᵉ commune de Aude sur 259 et le top 28% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 2,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gaja-et-Villedieu comparée à son département

Sécurité87Pouvoir d'achat49Vitalité32Global57Barre bleue = Gaja-et-Villedieu · trait rouge = moyenne Aude

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
2,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
3,3
peu équipée
Tension médicale
NC
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationRemontée de nappeSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population306 hab.
Superficie8 km²
Densité38 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans31 %
Habitants de 75 ans et plus8 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison931 €/m²
Revenu médian / habitant23 650 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 62,31 %)60,82 %

Établissements scolaires

Gaja-et-Villedieu compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Castelnau-d'Aude5929
Cenne-Monestiés6135
Carlipa5929
Bagnoles6238

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Lauraguel2,2 km5026
Malras2,3 km4430
Pauligne2,9 km7137
Saint-Martin-de-Villereglan3,3 km6832
La Digne-d'Aval3,8 km6325
Malviès4,3 km7227

Comparer Gaja-et-Villedieu

Gaja-et-Villedieu ou Lauraguel ?Gaja-et-Villedieu ou Malras ?Gaja-et-Villedieu ou Pauligne ?Gaja-et-Villedieu ou Saint-Martin-de-Villereglan ?Gaja-et-Villedieu ou La Digne-d'Aval ?Gaja-et-Villedieu ou Malviès ?

Classements de Aude

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gaja-et-Villedieu ?

Oui, plutôt : Gaja-et-Villedieu obtient 57/100, 74ᵉ des 259 communes de Aude et top 28% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gaja-et-Villedieu ?

Gaja-et-Villedieu compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Gaja-et-Villedieu est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 87/100 (plus sûre que 87% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gaja-et-Villedieu ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 2,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Gaja-et-Villedieu est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 23 650 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gaja-et-Villedieu ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gaja-et-Villedieu est de 60,82 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (62,31 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gaja-et-Villedieu est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.