Vivre à Gradignan (33192)

51/100
moyenne qualité de vie
26 952 habitants · Gironde
185ᵉ/464 du département · 10436ᵉ national
🏠 8,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 52/100
En bref — À Gradignan (33192), la qualité de vie est moyenne : 51/100, soit la 185ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 48% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gradignan comparée à son département

Sécurité52Pouvoir d'achat47Vitalité56Global51Barre bleue = Gradignan · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
16,1
bien équipée
Tension médicale
10,7
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population26 952 hab.
Superficie15,8 km²
Densité1 710 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans36 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 500 €/m²
Prix médian maison3 597 €/m²
Revenu médian / habitant29 230 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)53,7 %

Établissements scolaires

Gradignan compte 12 écoles (1er degré), 4 collèges et 2 lycées, dont 83 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
12
Collèges
4
Lycées
2

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Le Bouscat5532
Palaiseau5228
Septèmes-les-Vallons4731
La Ferté-sous-Jouarre5133

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Canéjan3,6 km4330
Talence4,6 km3930
Léognan4,9 km7738
Villenave-d'Ornon5,1 km5034
Pessac5,5 km6437
Bègles6,6 km4335

Comparer Gradignan

Gradignan ou Canéjan ?Gradignan ou Talence ?Gradignan ou Léognan ?Gradignan ou Villenave-d'Ornon ?Gradignan ou Pessac ?Gradignan ou Bègles ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gradignan ?

Oui, plutôt : Gradignan obtient 51/100, 185ᵉ des 464 communes de Gironde et top 48% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gradignan ?

Gradignan compte 12 écoles (1er degré), 4 collèges et 2 lycées, dont 83 % d'établissements publics.

Gradignan est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 52/100 (plus sûre que 52% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 49,3‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gradignan ?

Plutôt tendu : 3 500 €/m² pour un appartement, soit 8,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Gradignan est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 230 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gradignan ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gradignan est de 53,7 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gradignan est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.