Vivre à Pessac (33318)

64/100
bonne qualité de vie
67 339 habitants · Gironde
26ᵉ/464 du département · 2972ᵉ national
🏠 8,5 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 67/100
En bref — À Pessac (33318), la qualité de vie est bonne : 64/100, soit la 26ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 16% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 8,5 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Séisme).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Pessac comparée à son département

Sécurité67Pouvoir d'achat66Vitalité59Global64Barre bleue = Pessac · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,5 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
15,5
bien équipée
Tension médicale
8,3
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ SéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêtRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population67 339 hab.
Superficie38,7 km²
Densité1 741 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans42 %
Habitants de 75 ans et plus9 %

Immobilier

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 482 €/m²
Prix médian maison3 750 €/m²
Revenu médian / habitant28 840 €/an

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Albi6736
Besançon6233
Mérignac6736
Rueil-Malmaison6333

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Canéjan3,6 km4330
Mérignac5 km6736
Gradignan5,5 km5135
Talence7,4 km3930
Cestas7,8 km5629
Léognan8,6 km7738

Comparer Pessac

Pessac ou Canéjan ?Pessac ou Mérignac ?Pessac ou Gradignan ?Pessac ou Talence ?Pessac ou Cestas ?Pessac ou Léognan ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Pessac ?

Oui, plutôt : Pessac obtient 64/100, 26ᵉ des 464 communes de Gironde et top 16% des communes de sa taille.

Pessac est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 67/100 (plus sûre que 67% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 55,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Pessac ?

Plutôt abordable : 3 482 €/m² pour un appartement, soit 8,5 ans de revenu médian pour 70 m².

Pessac est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 28 840 € par an.

Pessac est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Séisme. Risques présents : Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.