Vivre à Guémené-Penfao (44067)

40/100
moyenne qualité de vie
5 243 habitants · Loire-Atlantique
177ᵉ/207 du département · 18110ᵉ national
🏠 3,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 22/100
En bref — À Guémené-Penfao (44067), la qualité de vie est moyenne : 40/100, soit la 177ᵉ commune de Loire-Atlantique sur 207 et le top 78% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 3,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Guémené-Penfao comparée à son département

Sécurité22Pouvoir d'achat55Vitalité42Global40Barre bleue = Guémené-Penfao · trait rouge = moyenne Loire-Atlantique

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
16,2
bien équipée
Tension médicale
12,8
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationRemontée de nappeSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population5 243 hab.
Superficie105,9 km²
Densité49 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans32 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 199 €/m²
Prix médian maison1 313 €/m²
Revenu médian / habitant23 280 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)46,48 %

Établissements scolaires

Guémené-Penfao compte 3 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 60 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
2
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Malzéville3929
Figeac4035
Le Teil3929
Fleurance4126

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Conquereuil4,2 km4115
Pierric6,1 km4818
Massérac7,6 km4621
La Chapelle-de-Brain10 km4826
Plessé10,3 km5216
Sainte-Anne-sur-Vilaine10,6 km4720

Comparer Guémené-Penfao

Guémené-Penfao ou Conquereuil ?Guémené-Penfao ou Pierric ?Guémené-Penfao ou Massérac ?Guémené-Penfao ou La Chapelle-de-Brain ?Guémené-Penfao ou Plessé ?Guémené-Penfao ou Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Classements de Loire-Atlantique

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Guémené-Penfao ?

Bilan contrasté : Guémené-Penfao obtient 40/100, 177ᵉ des 207 communes de Loire-Atlantique et top 78% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Guémené-Penfao ?

Guémené-Penfao compte 3 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 60 % d'établissements publics.

Guémené-Penfao est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 22/100 (plus sûre que 22% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 35,4‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Guémené-Penfao ?

Plutôt tendu : 1 199 €/m² pour un appartement, soit 3,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Guémené-Penfao est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 23 280 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Guémené-Penfao ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Guémené-Penfao est de 46,48 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Guémené-Penfao est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.