Vivre à Luçon (85128)

35/100
fragile qualité de vie
9 417 habitants · Vendée
155ᵉ/243 du département · 20912ᵉ national
🏠 5 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 20/100
En bref — À Luçon (85128), la qualité de vie est fragile : 35/100, soit la 155ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 88% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Luçon comparée à son département

Sécurité20Pouvoir d'achat44Vitalité42Global35Barre bleue = Luçon · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
23,4
bien équipée
Tension médicale
16
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population9 417 hab.
Superficie31,4 km²
Densité300 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans25 %
Habitants de 75 ans et plus18 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 742 €/m²
Prix médian maison1 929 €/m²
Revenu médian / habitant24 440 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)47,01 %

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
L'Horme3425
Roquemaure3527
Montblanc3628
Beuvry3731

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Les Magnils-Reigniers4 km3222
Sainte-Gemme-la-Plaine4,4 km6120
Moreilles5,8 km2422
Chasnais6 km3718
Corpe6,2 km3919
Péault7,7 km3726

Comparer Luçon

Luçon ou Les Magnils-Reigniers ?Luçon ou Sainte-Gemme-la-Plaine ?Luçon ou Moreilles ?Luçon ou Chasnais ?Luçon ou Corpe ?Luçon ou Péault ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Luçon ?

Bilan contrasté : Luçon obtient 35/100, 155ᵉ des 243 communes de Vendée et top 88% des communes de sa taille.

Luçon est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 20/100 (plus sûre que 20% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 55,2‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Luçon ?

Plutôt tendu : 1 742 €/m² pour un appartement, soit 5 ans de revenu médian pour 70 m².

Luçon est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 440 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Luçon ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Luçon est de 47,01 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Luçon est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.