Vivre à Mesnil-Roc'h (35308)

56/100
moyenne qualité de vie
4 492 habitants · Ille-et-Vilaine
104ᵉ/305 du département · 7100ᵉ national
🏠 4,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition très faible📊 sécurité 59/100
En bref — À Mesnil-Roc'h (35308), la qualité de vie est moyenne : 56/100, soit la 104ᵉ commune de Ille-et-Vilaine sur 305 et le top 32% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est très faible (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Mesnil-Roc'h comparée à son département

Sécurité59Pouvoir d'achat52Vitalité56Global56Barre bleue = Mesnil-Roc'h · trait rouge = moyenne Ille-et-Vilaine

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
10,2
peu équipée
Tension médicale
12,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : très faible

Séisme⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 492 hab.
Superficie41,5 km²
Densité108 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans35 %
Habitants de 75 ans et plus9 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 750 €/m²
Revenu médian / habitant25 630 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 40,74 %)37,82 %

Établissements scolaires

Mesnil-Roc'h compte 4 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 75 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
4
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Thurial559
Pleugueneuc556
Brécey565
Breuil-le-Sec574

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Le Tronchet4,1 km429
Meillac5,4 km358
Saint-Hélen6,5 km6822
Pleugueneuc6,5 km556
Miniac-Morvan6,6 km4219
Plesder6,8 km416

Comparer Mesnil-Roc'h

Mesnil-Roc'h ou Le Tronchet ?Mesnil-Roc'h ou Meillac ?Mesnil-Roc'h ou Saint-Hélen ?Mesnil-Roc'h ou Pleugueneuc ?Mesnil-Roc'h ou Miniac-Morvan ?Mesnil-Roc'h ou Plesder ?

Classements de Ille-et-Vilaine

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Mesnil-Roc'h ?

Oui, plutôt : Mesnil-Roc'h obtient 56/100, 104ᵉ des 305 communes de Ille-et-Vilaine et top 32% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Mesnil-Roc'h ?

Mesnil-Roc'h compte 4 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 75 % d'établissements publics.

Mesnil-Roc'h est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 59/100 (plus sûre que 59% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 17,4‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Mesnil-Roc'h ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 4,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Mesnil-Roc'h est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 25 630 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Mesnil-Roc'h ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Mesnil-Roc'h est de 37,82 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (40,74 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Mesnil-Roc'h est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition très faible. Risque principal : Radon. Risques présents : Séisme, Radon.