Vivre à Montbazin (34165)

51/100
moyenne qualité de vie
2 877 habitants · Hérault
63ᵉ/288 du département · 10455ᵉ national
🏠 5,6 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 52/100
En bref — À Montbazin (34165), la qualité de vie est moyenne : 51/100, soit la 63ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 46% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Montbazin comparée à son département

Sécurité52Pouvoir d'achat49Vitalité52Global51Barre bleue = Montbazin · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
12,2
peu équipée
Tension médicale
7,8
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêtRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 877 hab.
Superficie21,5 km²
Densité134 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans34 %
Habitants de 75 ans et plus9 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 143 €/m²
Prix médian maison3 558 €/m²
Revenu médian / habitant26 870 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)53,94 %

Établissements scolaires

Montbazin compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Didier5124
Seiches-sur-le-Loir5021
Guilers5018
Mauvezin5223

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Cournonsec2,8 km4314
Poussan3,9 km3541
Cournonterral5,3 km3730
Gigean6,1 km3722
Aumelas7,1 km5229
Villeveyrac7,4 km5438

Comparer Montbazin

Montbazin ou Cournonsec ?Montbazin ou Poussan ?Montbazin ou Cournonterral ?Montbazin ou Gigean ?Montbazin ou Aumelas ?Montbazin ou Villeveyrac ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Montbazin ?

Oui, plutôt : Montbazin obtient 51/100, 63ᵉ des 288 communes de Hérault et top 46% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Montbazin ?

Montbazin compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Montbazin est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 52/100 (plus sûre que 52% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 35,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Montbazin ?

Plutôt tendu : 2 143 €/m² pour un appartement, soit 5,6 ans de revenu médian pour 70 m².

Montbazin est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 870 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Montbazin ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Montbazin est de 53,94 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Montbazin est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.