Vivre à Montgermont (35189)

46/100
moyenne qualité de vie
3 827 habitants · Ille-et-Vilaine
225ᵉ/305 du département · 14047ᵉ national
🏠 7,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition faible📊 sécurité 37/100
En bref — À Montgermont (35189), la qualité de vie est moyenne : 46/100, soit la 225ᵉ commune de Ille-et-Vilaine sur 305 et le top 62% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 7,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est faible (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Montgermont comparée à son département

Sécurité37Pouvoir d'achat39Vitalité65Global46Barre bleue = Montgermont · trait rouge = moyenne Ille-et-Vilaine

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
7,9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
19,3
bien équipée
Tension médicale
8,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : faible

⚠️ InondationSéisme

Population & démographie

IndicateurValeur
Population3 827 hab.
Superficie4,7 km²
Densité817 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans35 %
Habitants de 75 ans et plus9 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 382 €/m²
Prix médian maison3 088 €/m²
Revenu médian / habitant29 960 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 40,74 %)38,89 %

Établissements scolaires

Montgermont compte 3 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 67 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Challes-les-Eaux469
Allonzier-la-Caille4612
Buchelay459
Verson458

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Saint-Grégoire2,7 km5221
La Chapelle-des-Fougeretz3 km4311
Pacé4,3 km7023
Rennes4,8 km4723
Vezin-le-Coquet5,1 km3315
Betton5,8 km6220

Comparer Montgermont

Montgermont ou Saint-Grégoire ?Montgermont ou La Chapelle-des-Fougeretz ?Montgermont ou Pacé ?Montgermont ou Rennes ?Montgermont ou Vezin-le-Coquet ?Montgermont ou Betton ?

Classements de Ille-et-Vilaine

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Montgermont ?

Bilan contrasté : Montgermont obtient 46/100, 225ᵉ des 305 communes de Ille-et-Vilaine et top 62% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Montgermont ?

Montgermont compte 3 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 67 % d'établissements publics.

Montgermont est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 37/100 (plus sûre que 37% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 35,6‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Montgermont ?

Plutôt tendu : 3 382 €/m² pour un appartement, soit 7,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Montgermont est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 960 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Montgermont ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Montgermont est de 38,89 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (40,74 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Montgermont est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition faible. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme.