Vivre à Penchard (77358)

33/100
fragile qualité de vie
1 373 habitants · Seine-et-Marne
412ᵉ/469 du département · 21540ᵉ national
🏠 6 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 24/100
En bref — À Penchard (77358), la qualité de vie est fragile : 33/100, soit la 412ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 93% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 6 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Penchard comparée à son département

Sécurité24Pouvoir d'achat39Vitalité35Global33Barre bleue = Penchard · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
6 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
2,9
peu équipée
Tension médicale
80,2
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 373 hab.
Superficie4,3 km²
Densité317 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans42 %
Habitants de 75 ans et plus6 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison2 525 €/m²
Revenu médian / habitant29 530 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)44,38 %

Établissements scolaires

Penchard compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Val-de-la-Haye3622
Douchy-Montcorbon3521
Éguzon-Chantôme3623
Beaune-la-Rolande3321

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Crégy-lès-Meaux2 km4827
Chambry2,3 km4020
Monthyon2,7 km4730
Chauconin-Neufmontiers3 km4420
Barcy3,2 km409
Iverny4,8 km3710

Comparer Penchard

Penchard ou Crégy-lès-Meaux ?Penchard ou Chambry ?Penchard ou Monthyon ?Penchard ou Chauconin-Neufmontiers ?Penchard ou Barcy ?Penchard ou Iverny ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Penchard ?

Bilan contrasté : Penchard obtient 33/100, 412ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 93% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Penchard ?

Penchard compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Penchard est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 24/100 (plus sûre que 24% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 0‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Penchard ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 6 ans de revenu médian pour 70 m².

Penchard est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 530 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Penchard ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Penchard est de 44,38 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Penchard est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.