Vivre à Préfailles (44136)

37/100
fragile qualité de vie
1 321 habitants · Loire-Atlantique
190ᵉ/207 du département · 19727ᵉ national
🏠 11,7 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 41/100
En bref — À Préfailles (44136), la qualité de vie est fragile : 37/100, soit la 190ᵉ commune de Loire-Atlantique sur 207 et le top 87% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 11,7 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Préfailles comparée à son département

Sécurité41Pouvoir d'achat32Vitalité38Global37Barre bleue = Préfailles · trait rouge = moyenne Loire-Atlantique

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
11,7 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
22,7
bien équipée
Tension médicale
14,6
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRemontée de nappeRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 321 hab.
Superficie5,2 km²
Densité256 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans16 %
Habitants de 75 ans et plus18 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement5 087 €/m²
Prix médian maison5 149 €/m²
Revenu médian / habitant30 360 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,4 %)37,67 %

Établissements scolaires

Préfailles compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Reillanne3819
Veules-les-Roses3619
Aulnay3617
Renty3720

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
La Plaine-sur-Mer2,5 km3421
Saint-Michel-Chef-Chef7,8 km3527
Pornic11,6 km5934
Saint-Brevin-les-Pins13,1 km5831
Noirmoutier-en-l'Île14,3 km3526
La Bernerie-en-Retz14,5 km4636

Comparer Préfailles

Préfailles ou La Plaine-sur-Mer ?Préfailles ou Saint-Michel-Chef-Chef ?Préfailles ou Pornic ?Préfailles ou Saint-Brevin-les-Pins ?Préfailles ou Noirmoutier-en-l'Île ?Préfailles ou La Bernerie-en-Retz ?

Classements de Loire-Atlantique

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Préfailles ?

Bilan contrasté : Préfailles obtient 37/100, 190ᵉ des 207 communes de Loire-Atlantique et top 87% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Préfailles ?

Préfailles compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Préfailles est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 41/100 (plus sûre que 41% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 25,4‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Préfailles ?

Plutôt tendu : 5 087 €/m² pour un appartement, soit 11,7 ans de revenu médian pour 70 m².

Préfailles est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 30 360 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Préfailles ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Préfailles est de 37,67 % en 2025, inférieur à la médiane départementale (39,4 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Préfailles est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.