Vivre à Noirmoutier-en-l'Île (85163)

35/100
fragile qualité de vie
4 505 habitants · Vendée
157ᵉ/243 du département · 20914ᵉ national
🏠 12,5 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 29/100
En bref — À Noirmoutier-en-l'Île (85163), la qualité de vie est fragile : 35/100, soit la 157ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 88% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 12,5 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Noirmoutier-en-l'Île comparée à son département

Sécurité29Pouvoir d'achat22Vitalité57Global35Barre bleue = Noirmoutier-en-l'Île · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
12,5 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
35,5
bien équipée
Tension médicale
15,1
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argiles⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 505 hab.
Superficie20 km²
Densité225 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans20 %
Habitants de 75 ans et plus18 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement4 879 €/m²
Prix médian maison5 329 €/m²
Revenu médian / habitant27 310 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)38,81 %

Établissements scolaires

Noirmoutier-en-l'Île compte 3 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 60 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
2
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Gérardmer3324
Saint-Cast-le-Guildo3726
Plan-d'Orgon3419
Cadillac-sur-Garonne3723

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
L'Épine4,6 km2521
La Guérinière7,2 km2227
Barbâtre13,3 km2527
Préfailles14,3 km3721
La Plaine-sur-Mer16,4 km3421
La Bernerie-en-Retz21 km4636

Comparer Noirmoutier-en-l'Île

Noirmoutier-en-l'Île ou L'Épine ?Noirmoutier-en-l'Île ou La Guérinière ?Noirmoutier-en-l'Île ou Barbâtre ?Noirmoutier-en-l'Île ou Préfailles ?Noirmoutier-en-l'Île ou La Plaine-sur-Mer ?Noirmoutier-en-l'Île ou La Bernerie-en-Retz ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Noirmoutier-en-l'Île ?

Bilan contrasté : Noirmoutier-en-l'Île obtient 35/100, 157ᵉ des 243 communes de Vendée et top 88% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Noirmoutier-en-l'Île ?

Noirmoutier-en-l'Île compte 3 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 60 % d'établissements publics.

Noirmoutier-en-l'Île est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 29/100 (plus sûre que 29% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 54,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Noirmoutier-en-l'Île ?

Plutôt tendu : 4 879 €/m² pour un appartement, soit 12,5 ans de revenu médian pour 70 m².

Noirmoutier-en-l'Île est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 310 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Noirmoutier-en-l'Île ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Noirmoutier-en-l'Île est de 38,81 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Noirmoutier-en-l'Île est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Radon.