Vivre à L'Épine (85083)

25/100
fragile qualité de vie
1 636 habitants · Vendée
226ᵉ/243 du département · 23078ᵉ national
🏠 12,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 6/100
En bref — À L'Épine (85083), la qualité de vie est fragile : 25/100, soit la 226ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 98% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 12,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

L'Épine comparée à son département

Sécurité6Pouvoir d'achat12Vitalité62Global25Barre bleue = L'Épine · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
12,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
19,6
bien équipée
Tension médicale
16,3
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 636 hab.
Superficie8,6 km²
Densité189 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans20 %
Habitants de 75 ans et plus19 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison4 273 €/m²
Revenu médian / habitant24 800 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)39,13 %

Établissements scolaires

L'Épine compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
1
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Lachapelle-sous-Aubenas2420
Font-Romeu-Odeillo-Via2421
La Salle-les-Alpes2219
Châteauneuf2918

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
La Guérinière3 km2227
Noirmoutier-en-l'Île4,6 km3526
Barbâtre8,9 km2527
Beauvoir-sur-Mer17,1 km4032
Préfailles17,5 km3721
La Barre-de-Monts17,5 km4330

Comparer L'Épine

L'Épine ou La Guérinière ?L'Épine ou Noirmoutier-en-l'Île ?L'Épine ou Barbâtre ?L'Épine ou Beauvoir-sur-Mer ?L'Épine ou Préfailles ?L'Épine ou La Barre-de-Monts ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à L'Épine ?

Bilan contrasté : L'Épine obtient 25/100, 226ᵉ des 243 communes de Vendée et top 98% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à L'Épine ?

L'Épine compte 1 école (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

L'Épine est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 6/100 (plus sûre que 6% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 41‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à L'Épine ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 12,1 ans de revenu médian pour 70 m².

L'Épine est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 800 € par an.

Quelle est la taxe foncière à L'Épine ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à L'Épine est de 39,13 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

L'Épine est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.