Vivre à Saint-Aubin-de-Médoc (33376)

57/100
moyenne qualité de vie
7 769 habitants · Gironde
88ᵉ/464 du département · 6435ᵉ national
🏠 6,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 46/100
En bref — À Saint-Aubin-de-Médoc (33376), la qualité de vie est moyenne : 57/100, soit la 88ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 29% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 6,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Mouvements de terrain).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Saint-Aubin-de-Médoc comparée à son département

Sécurité46Pouvoir d'achat56Vitalité70Global57Barre bleue = Saint-Aubin-de-Médoc · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
6,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
16,3
bien équipée
Tension médicale
6,1
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ Mouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population7 769 hab.
Superficie34,8 km²
Densité223 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans34 %
Habitants de 75 ans et plus8 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 167 €/m²
Prix médian maison3 694 €/m²
Revenu médian / habitant34 760 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)43,97 %

Établissements scolaires

Saint-Aubin-de-Médoc compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Léger-de-Linières5522
Verfeil5725
Fronton5620
Saint-Martin-d'Uriage5424

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Le Taillan-Médoc6 km5536
Saint-Médard-en-Jalles6 km6635
Le Pian-Médoc6,3 km4935
Arsac6,9 km5419
Avensan7,7 km5819
Salaunes8,1 km5719

Comparer Saint-Aubin-de-Médoc

Saint-Aubin-de-Médoc ou Le Taillan-Médoc ?Saint-Aubin-de-Médoc ou Saint-Médard-en-Jalles ?Saint-Aubin-de-Médoc ou Le Pian-Médoc ?Saint-Aubin-de-Médoc ou Arsac ?Saint-Aubin-de-Médoc ou Avensan ?Saint-Aubin-de-Médoc ou Salaunes ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Oui, plutôt : Saint-Aubin-de-Médoc obtient 57/100, 88ᵉ des 464 communes de Gironde et top 29% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Saint-Aubin-de-Médoc compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Saint-Aubin-de-Médoc est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 46/100 (plus sûre que 46% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 30‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Plutôt tendu : 3 167 €/m² pour un appartement, soit 6,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Saint-Aubin-de-Médoc est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 34 760 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Aubin-de-Médoc est de 43,97 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Saint-Aubin-de-Médoc est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Mouvements de terrain. Risques présents : Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.